土地購入～着工まで

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  • 2026/04/05 00:44
• 注文の醍醐味・いろいろ決めます！
  2012/12/16
  
  いよいよ外壁・壁紙などについての打ち合わせです
  
  当日は、設計さんとコーディネータさん2名で自宅まで来てもらいました。
  二人ともすごい大荷物
  中身は壁紙や外壁のサンプル集などなどなど・・・
  駅から遠い我が家まで、ほんとにありがとうございました
  
  で、うちの場合、もめる相手がいないので・・・
  (あーたんに聞いても、「どれでもいい」ばっかり
  当初半日は覚悟しておいてくださいといわれていたのが、
  なんと2時間で終了
  コーディネータさんも
  「ここまですっきり決まるのはめずらしいです」
  ってびっくりでした。
  
  この日決まっただいたいのイメージは、
  外壁：下は煉瓦調、上は明るい色の平らな壁、
  　　　または下木目調、上は淡い緑や青
  床：メープル系
  建具：白
  壁紙：LDK・廊下などは白基調、子供部屋・トイレなどはそれぞれ選びました。
  
  外壁はこれからコーディネータさんがパースを作ってくれるので、
  その後決定です。うーん、楽しみ
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  • 土地購入～着工まで
  • 2013/04/17 20:52
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• さっそく着ました、不動産取得税
  2012/11/29
  都税事務所より不動産取得税の申告書が届きました。
  
  だがしかーし！
  土地取得でも、住宅建築予定だと減額されます（）
  まりもの場合、おそらくただに
  不景気対策に感謝・感謝
  
  でもいろいろと書類が必要です。
  建築確認済証とか・・・
  けっこうめんどうね～
  HMさんに書類をお願いしました。
  
  またこのころHMさんより連絡
  外壁や壁紙なんかを決める打ち合わせをしましょうとのこと。
  
  やっと注文住宅ぽくなってきた
  うーん、楽しみ
  • 土地購入～着工まで
  • 2013/04/13 08:48
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• 解体終了・確認申請
  2012/11/16、
  下請けの解体業者さんから終了連絡が入っったとHMよりメールが来ました。
  早
  
  11/19から地盤調査をする予定だそうで・・・
  地盤改良が必要な場合、70万までならHM負担でやってもらえる
  契約にしていたのですが、やっぱり不安
  人のブログ見ていると追加で2百万かかったとかもあって・・・
  でもこればかりは家が崩れると困るので、仕方ないです。
  丈夫な地盤でありますように
  
  地盤調査と並行して、確認申請用の図面が届きました。
  うちはフラット３５Sエコなので、こちらの申請もするそうです。
  これが通ったあと、着工だそうで・・・
  せっかく解体早くても意味なかったりして
  どのぐらいかかるのかな～。
  まぁ、たいして奇抜でもない建物なので、早めだと思いたい。
  
  ※確認申請
  ひらたくいえば、役所に申請をして建物をたてる許可をもらうこと。
  消防法とか、都市計画法とか、いろいろな規制にあっているか確認して
  OKをもらう。
  • 土地購入～着工まで
  • 2013/04/09 08:41
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• ハウスメーカー・第二回打ち合わせ
  2012/11/3、ハウスメーカーとの2回目打ち合わせがありました。
  
  この日は、特に新しいことはなく・・・
  主に図面確認でした。
  
  ただまたまた追加費用が・・・
  2階にLAN配線をしてもらうので、3万円
  
  でもないと困るし
  ここは、仕方ないかな。
  
  やっぱり注文住宅は、オプションかかるのね
  引越し費用がなくならないよう、気を引き締めていかないと
  • 土地購入～着工まで
  • 2013/04/03 20:33
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• 近隣挨拶・一回目
  さてさて。
  土地決済も無事すんで、
  11月から解体工事が始まることになりました。
  
  決済から5日後の2012/10/20に、
  解体前の近隣挨拶に行くことになりました。
  
  粗品を9件分準備しておいて、といわれていたので、
  楽天で洗剤の小さなセット、￥600×9を購入
  当日朝10時に購入した土地の前へ行きました。
  もちろんあーたん・ゆーぽんづれで、ちゃりです。
  
  土地の前で、ハウスメーカーの担当者さんと、
  解体業者さんと待ち合わせ
  解体業者さんは、下請けだそうです。
  日に焼けた、若いお兄さんでした。
  
  さて、お隣から挨拶を始めたわけですが、
  結局、路地に面したお宅全部に声をかけました。
  粗品9件じゃじぇんじぇん足りない～
  ちゃんと言ってくれればもっとよういしたのにハウスメーカーさん。
  
  近隣の方たちは、歳のいっているかたが多いようで、
  まりもや、特にあーたん・ゆーぽんの引越しを歓迎してくれました
  あーたんはそのうちの一軒のおばあさんにすっかりなついてしまって、
  まりもが他のおたくにあいさつに言ってる間、ずっとおしゃべりしてました。
  なんていうか、下町情緒のような良さを感じました
  仲良くしてもらえそうです
  
  しかししかし・・・
  肝心の家の前の私道の持ち主さんが、不在でした
  工事で車両が入ったりするから、やっぱり声をかけないわけにはいかず・・・
  翌週の10/27に再度挨拶で、やっと完了となったのでした。
  ちなみにこのときもまた粗品でした
  • 土地購入～着工まで
  • 2013/03/25 21:38
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