まりも的日常

2012/11/3、ハウスメーカーとの2回目打ち合わせがありました。

この日は、特に新しいことはなく・・・
主に図面確認でした。

ただまたまた追加費用が・・・
2階にLAN配線をしてもらうので、3万円

でもないと困るし
ここは、仕方ないかな。

やっぱり注文住宅は、オプションかかるのね
引越し費用がなくならないよう、気を引き締めていかないと

さてさて。
土地決済も無事すんで、
11月から解体工事が始まることになりました。

決済から5日後の2012/10/20に、
解体前の近隣挨拶に行くことになりました。

粗品を9件分準備しておいて、といわれていたので、
楽天で洗剤の小さなセット、￥600×9を購入
当日朝10時に購入した土地の前へ行きました。
もちろんあーたん・ゆーぽんづれで、ちゃりです。

土地の前で、ハウスメーカーの担当者さんと、
解体業者さんと待ち合わせ
解体業者さんは、下請けだそうです。
日に焼けた、若いお兄さんでした。

さて、お隣から挨拶を始めたわけですが、
結局、路地に面したお宅全部に声をかけました。
粗品9件じゃじぇんじぇん足りない～
ちゃんと言ってくれればもっとよういしたのにハウスメーカーさん。

近隣の方たちは、歳のいっているかたが多いようで、
まりもや、特にあーたん・ゆーぽんの引越しを歓迎してくれました
あーたんはそのうちの一軒のおばあさんにすっかりなついてしまって、
まりもが他のおたくにあいさつに言ってる間、ずっとおしゃべりしてました。
なんていうか、下町情緒のような良さを感じました
仲良くしてもらえそうです

しかししかし・・・
肝心の家の前の私道の持ち主さんが、不在でした
工事で車両が入ったりするから、やっぱり声をかけないわけにはいかず・・・
翌週の10/27に再度挨拶で、やっと完了となったのでした。
ちなみにこのときもまた粗品でした

2012/10/15
土地決済当日です。

この日も、数十万の金額をもっていかなくちゃならなくて、
きょろきょろおどおどしながら不動産屋さんに到着。

登記をしてもらう司法書士さんが来るまで少し待たされたんですが、
その時座ったテーブルのちょっと向こうで待っていたのが
売主さんでした
白髪のやさしそうなおじいさんでした。
もう結構前に引越しをされているそうです。
「いい家を建ててください」って言ってもらいました

司法書士さんが来て、手続き開始です。

ともかく、署名・はんこの繰り返し
不動産屋さんへの手数料なんかの関連書類、
登記関連の書類記入、
売主さんへの支払い関連書類・・・

で、終わったらみんなで銀行へ移動です。

まりもが記帳をして、つなぎ融資が振り込まれていたので、
そのまま売主さんと司法書士さんへ振込で支払い。

一瞬だけの、大金持ちでした・・・

土地決済時のお金をめもっときます
不動産屋へ：
仲介手数料残額：(土地代金の3%+6万+消費税)の半額
融資斡旋手数料(10万5千)
売主へ：
固定資産税(日割り)→一万ちょいでした。
手付けを除いた土地代残額
司法書士へ：
登記費用(土地・建物所有権移転、建物滅失登記)
→331,758(高)

この日も諸費用だけで100万超えてる・・・

電子内容証明を送る機会があって、なかなかファイルが作成できず、
とーっても苦しんだんで、その時のメモ

まず、普通に利用者端末ソフトインストール→ソフト起動。

起動時にtiffインストール失敗のメッセージがでる。
郵便ファイル作成もエラー。

ぐぐってここを参照してadministoratorで再インストール
http://blogs.yahoo.co.jp/kamishig/7358840.html
ちなみに、再インストール前のユーザもAdminグループだったのに・・・
なんでだめ？

この後、一度administoratorのままソフトを起動すると
tiffインストールは成功。

再度元のユーザに戻し、
(元のユーザでないとネットでファイル送受信できないから。)
ファイル変換「Create Process Error 5」でだめ。

administoratorに戻し、
ファイル変換「外字、飾り文字・・・が使われています」でだめ。

ワードで「ああああ」だけの文書で試しに変換してみると、OK。

文書をシンプルにして変換→OK。

送信するため、元のユーザに戻し、利用者端末ソフト起動
→「読込エラー」で作成した文書がでてこない・・・

administoratorのまま、作成されたファイルの
C:Program FilesJapanPost電子内容証明サービスmpt
プロパティ‐セキュリティ‐でフルコントロールに変更。

再度元のユーザに戻し、利用者端末ソフト起動
→作成したファイル読込OK！

半日ぐらいかかりました
電子の方が普通より高いんだから、もうちょっと改善して欲しい

さて、土地決済前にちょっと時間を戻して。
不動産屋から準備の連絡がありました
当日の持ち物を言われたんですが・・・

印鑑証明(1通)
住民票(1通)
通帳(つなぎ振込先の)
身分証明書
仲介手数料残額：(土地代金の3%+6万+消費税)の半額
融資斡旋手数料(10万5千)

最後の融資斡旋手数料は、まりも寝耳に水
話をしている時にちょっと怒っちゃいました
だったら自分で楽天にしたのにー
不動産屋とおしたからって、特に金利有利とかないのに

でも、土地の買付申込書の下に小ーさく
融資手数料(10万5千)って書いてあって、
まりもはんこ押しちゃってたんだよね
(ちなみに、はんこ押したの信じられなくて、FAXしてもらった)

買付申込書って、A4で1枚ぺら。
しかも何も契約していない状態で、
売主さんに購入意志を見せるものって、言ってたのに・・・
さりげに金額大きい事項をおりこむなんて、
かなり不信感

まぁ、はんこ押しちゃった手前、払うしかないんだよな
新しいテレビとか、買えたのに・・・

教訓：
はんこ押す時は、よく見て！！